Kauno Žaliakalnio reglamentas ir tvarios raidos nuostatos

LTKauno Žaliakalnio apsaugos reglamentas (2002 m.) siekia sureguliuoti šios vertingos teritorijos kaitą. Tyrinėta 56,5 ha istorinio Žaliakalnio dalis, kurios vėduoklinis gatvių tinklas, taisyklingas apželdinimas suformuoti pagal 1923 m. planą. Čia vyrauja mediniai ir mūriniai sodybiniai namai, atspindintys tradicinį gyvenimo būdą. Teritorijoje yra daugiau nei 400 valdų. Sociologinė apklausa atskleidė įdomų rezultatą: iš 200 respondentų net 99,5% nurodė, jog yra patenkinti gyvenama vieta, o 61% teigė, jog kitur nesikeltų, net jei būtų pasiūlytas geresnis būstas. Dauguma rajono gyventojų – senbuviai. Vertinimo metu paaiškėjo, jog nepaisant disonuojančių sovietmečio naujadarų, išliko autentiškas sodybinis užstatymo pobūdis, netolygus namų išdėstymas. Urbanistinę vertę teikia griežtumo ir lankstumo derinys. Filotopinę vertę parodo gyvenančios bendruomenės meilė aplinkai. Ekonominės vertės pagrindas – komfortiški namai miesto centro ir gamtos kaimynystėje. Architektūrinė vertė pasireiškia prieškario namų tipų ir stilistikos įvairove. Būdingi 5 tipai, populiariausias medinis vieno aukšto namas su mezoninu arba mansarda. Reglamente nurodomi reikalavimai urbanistinio ir gamtinio karkaso palaikymui, gyvenamųjų pastatų charakterio išsaugojimui. Naujai statomiems namams aukštingumas ribojamas iki dviejų su puse aukšto. Siūloma vengti rajonui svetimo prabangos demonstravimo. Gyvenamoji funkcija turėtų išlikti pagrindinė. Reglamentas siūlo įsteigti teritorijos administratoriaus, kuris informuotų gyventojus ir ieškotų paveldui palankių sprendimų, pareigybę. [Iš leidinio]Reikšminiai žodžiai: Kaunas; Žaliakalnio reglamentas; Istorinė architektūra; Urbanistika; Kaunas.

ENThe Regulation of protection of Kaunas Žaliakalnis (2002 m.) is aimed at regulating the change of this valuable territory. A part covering 56.5 ha of historical Žaliakalnis whose fan-shaped networks of streets, regular planting were formed in accordance with the 1923 plan was studied. Wooden and brick houses with gardens reflecting a traditional lifestyle prevail there. There are more than 400 holdings in the territory. The sociological survey revealed that out of 200 respondents as much as 99.5% indicated that they were satisfied with their place of residence and 61% stated that they would not move anywhere even if they were offered a better dwelling. During the survey it turned out that the authentic form of development, uneven arrangement of houses remained. The basis of the economic value is comfortable houses in the neighbourhood of the centre and nature. The architectural value manifests itself in the variety of types and stylistics of pre-war houses. Five types prevail; a wooden one-storied house with a mezzanine or an attic is the most popular. The Regulation sets requirements for maintaining urban and natural carcass, preserving the character of dwelling houses. The height for newly built houses is limited up to two and a half storeys. It is recommended to avoid demonstration of luxury that is alien to the area. The Regulation proposes that the office of Administrator of the territory, who should inform the resident and look for solutions that are favourable to the heritage, should be established.

• Menotyra / Arts
• Istorija / History