Globalizacijos poveikis komercinio nekilnojamojo turto rinkai
LTGlobalizacija daro didelį poveikį komercinio nekilnojamojo turto (NT) rinkai labiau dėl laisvo kapitalo ir informacijos judėjimo, tai leidžia investuotojams komercinius NT objektus panaudoti kaip investiciją ir apsidrausti nuo infliacijos rizikos. Žiūrint į komercinio NT vystymo specifiką globaliai, pastebima, kad iš esmės globalizacija tiesiog platina standartinius komercinio NT produktus, vaizdus ir jų funkcionavimo specifiką, tačiau neturi įtakos naujiems sprendiniams atsirasti. Tokie standartiniai sprendiniai pritaikomi visame pasaulyje. Globalizacijos įtaką sudėtinga įvertinti dėl duomenų trūkumo, tačiau kai kurių laisvai prieinamų duomenų nagrinėjmas gali suponuoti tam tikrus apibendrinimus apie globalizacijos poveikį komercinio NT rinkai, pavyzdžiui, užsienio investicijų į komercinį NT apimtis arba bendra užsienio investicijų vertė pagal sektorių. Nustatyta, kad pagrindinės globalizacijos kliūtys Lietuvoje – rinkos dydis, maža apyvarta, biurokratija ir dideli mokesčiai. [Iš leidinio]Reikšminiai žodžiai: Globalizacija; Globalizacija; Komercinis nekilnojamasis turtas; Standartizacija; Tiesioginės užsienio investicijos; Barriers to globalization; Commercial property market; Foreign direct investment; Globalization; Standartization.
ENThe process of globalization has a significant impact on the commercial property market. It is more related to the free movement of capital and information, which allows investors both to invest and hedge against the inflation risk. What becomes apparent is that globalization does not offer new solutions to the operational framework of commercial property. It rather indicates that the process of globalization simply distributes standard commercial property products, its structure, and operational framework. This kind of conventionality of the solution referred to the term of standartization. The deficiency of data on the commercial property market complicates the task of assesing the impact of globalization. However, the globalization effect might be observed analyzing the variables of the value of foreign investment in commercial property and the volume of foreign direct investment within the commercial property sector. It was found that the barriers to globalization in Lithuania are its market size, low turnover, bureaucracy and high taxes. [From the publication]
- Komercinio nekilnojamojo turto rinkos plėtros analizė ir ekonominis vertinimas : disertacija / Viktorija Cohen. Vilnius, 2013. 206 p.
- Lietuvos nekilnojamojo turto rinka : nekilnojamojo turto ir statybos sąnaudų kainų analizė / Žaneta Simanavičienė, Eglė Keizerienė, Lina Žalgirytė. Ekonomika ir vadyba. 2012, Vol. 17, no. 3, p. 1034-1041.
- Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos cikliškumas / Viktorija Cohen, Birutė Galinienė. Ekonomikos ir turto vertės pokyčiai: tendencijos ir valdymo priemonės : konferencijos, vykusios Vilniuje Vilniaus universitete 2011 m. kovo 25 d., mokslo darbai. Vilnius: Vilniaus universiteto leidykla, 2011. P. 25-33.
- Lietuvos turto ir verslo vertinimo sistemos raida : teisinis, metodologinis ir organizacinis aspektai / Birutė Galinienė, Darius Juškaitis. Verslo ir teisės aktualijos. 2012, t. 7(1), p. 67-84.
