Vietovės lygmens bendrųjų planų objektai, reglamentų nus tatymo ypatumai bei teisiniai aspektai, viešosios erdvės

LTStraipsnyje nagrinėjami naujojoje Teritorijų planavimo įstatymo (toliau tekste – Įstatymas) redakcijoje numatyti vietovės lygmens bendrųjų planų objektai, planų rengimo ir reglamentavimo ypatumai bei teisiniai aspektai. Teigiama, kad Įstatyme numatyti rengti miestų dalių, miestelių dalių, kaimų ir viensėdžių bendrieji planai nėra bendrojo planavimo objektai. Racionaliau yra rengti šių teritorijų detaliuosius planus. Analizuojant Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrojo plano iki 2015 m. sprendinius teigiama, kad Lietuvoje nėra parengtų bendrųjų planų, kuriuose būtų nustatyti visi detaliesiems planams privalomo teritorijos naudojimo reglamento reikalavimai (kaip numatyta Įstatyme), todėl vadovaujantis bendraisiais planais negali būti rengiami statinių projektai. Patvirtinus naujos redakcijos Teritorijų planavimo įstatymą (įsigaliojo nuo 2014- 01-01), teritorijų planavimas iš aiškios teritorijų planavimo dokumentų rengimo sistemos (ankstesnės Teritorijų planavimo įstatymo redakcijos) tapo tik chaotiška planavimą sudarančių dalių visuma. Planavimas kaip sistema jau neegzistuoja, nes įvairūs teritorijų planavimo dokumentai funkcionuoja (ar gali funkcionuoti), ir jų rengimo (keitimo ir koregavimo) procesai vyksta savarankiškai – kaip atskiri pavieniai elementai, t. y. tarpusavyje gali ir nesąveikauti, neturėti įtakos vienas kitam. Sukrauti į krūvą jie sistemos nesudaro. [Iš leidinio]Reikšminiai žodžiai: Bendrieji planai; Detalieji planai; Projektavimas; Statinio; Statinio projektavimas; Teritorijų planavimas; Building design; Detailed plans; Master plans; Territorial planning.

ENThe article analyzes the new Spatial Planning Act (hereinafter – the Law) version of the site to determine the level of interest the general plans for the development and regulation of the practical and legal issues. It is argued that the law provide for the establishment part of the city, parts of towns, villages and farmsteads general plans are not objects of general planning. These areas rationally prepare detailed plans. The analysis of the Vilnius city municipality area of the master plan by 2015, the solutions stated that Lithuania is prepared comprehensive plans for all the detailed plans to establish a binding land use regulation requirements (as defined in the law), and in accordance with the general plan can not be held construction projects. The adoption of a new version of the Spatial Planning Act (effective from 2014- 01-01), spatial planning is a clear spatial planning document preparation system (previous version Territory Planning Act) became only the chaotic planning sum of its parts. Planning how the system no longer exist because the individual areas of planning and preparation of documents (and exchange adjustment) process already operates (or may operate) independently, as separate individual components, that is, can not interact with each other and work together. Stacked to the system, they do not. [From the publication]