Teisinė žemės nuosavybės reikšmė teritorijų planavimui
LT1990 m. atkūrus Lietuvos nepriklausomybę prasidėjo nauji žemės reformos ir teritorijų planavimo procesai. Pradėjus vykdyti žemės pertvarkymo procesą susiformavo naujos privačios žemėtvarkos struktūros. Dėl neprincipingų teisinių nuostatų žemės sklypai formuojami neplaningai, neįvertinant perspektyvaus jų naudojimo. Jų tolesnis vystymas dėl netobulo teisinių valstybės ir privačių interesų suderinimo teritorijų planavimo srityje palaipsniui formuoja tokius neigiamus reiškinius kaip: žemės ūkio teritorijų skaidymas, augantis miestų išdrikimas, nepagrįsta urbanizuojamų teritorijų plėtra. Viena iš galimybių sprendžiant šias problemas galėtų būti nuosavybės teisių pertvarkymas, įvertinant teisingai tiek privačių savininkų, tiek visuomenės interesus. [Iš leidinio]Reikšminiai žodžiai: Nuosavybė; Proporcingumo principas; Teritorijų planavimas; Žemės reforma; Žemės tvarkymas; Land reform; Land-use management; Land-use managment; Principle of proportion; Property; Teritory planning; Territory planning.
ENThe paper discusses territory planning and land reform during the period of the independence of Lithuania since 1990. With the beginning of unplanned land restitution private land parcels were formed chaotically. These parcels were not adapted to any developement prospects except farming. So proper planning of these parcels meant a new period of territory planning. An unproper legal system regulating private and state interests in territory planning resulted in such negative processes as fragmentation of farming lands, urban sprawl, unjustified expansion of urban lands. According to this situation, land reallocation principles are suggested that can help to combine private and state interests in the territory planning process. [From the publication]
- Kraštovaizdžio formavimo teisinė bazė ir aplinkos formavimo praktika / Eugenijus Staniūnas. Urbanistika ir architektūra. 2008, t. 32, Nr. 3, p. 193-199.
- Kraštovaizdžio, kaip rekreacinės aplinkos, prieinamumo reglamentavimo Lietuvoje ir užsienio valstybėse analizė / Dovilė Dimindavičiūtė. Urbanistika ir architektūra. 2008, t. 32, Nr. 4, p. 258-268.
- Lietuvos teisės pagrindai / [autorių kolektyvas. Vilnius : Justitia, 2004. 574 p.
- Miesto bendrasis planas ir ekspertiniai vertinimai / Dalia Bardauskienė. Urbanistika ir architektūra. 2007, t. 31, Nr. 3, p. 119-130.
- Miesto gyvenamoji teritorija. Planavimo reglamento metmenys / Z. J. Daunora. Urbanistika ir architektūra. 2001, t. 25, Nr. 2, p. 71-79, 111.
- Taking of the land for the public needs in Klaipėda district / Rimvydas Gaudėšius. Viešoji politika ir administravimas. 2013, t. 12, Nr. 4, p. 581-594.
- Urbanistinių struktūrų formavimo ir žemės naudojimo klasifikavimo problematika / Pranciškus Juškevičius, Kristina Jauneikaitė. Urbanistika ir architektūra. 2008, t. 32, Nr. 4, p. 240-247.
- Viešojo intereso apibrėžimo Lietuvos urbanistinėje plėtroje klausimu / Eugenijus Staniūnas. Urbanistika ir architektūra. 2008, t. 32, Nr. 4, p. 248-257.
- Žemės privatizavimas ir miestų viešojo naudojimo zonų urbanistinis formavimas / Liucijus Dringelis. Urbanistika ir architektūra. 2003, t. 27, Nr. 4, p. 163-169.
- Žemės sklypų pertvarkymo patyrimas planuojant miestų teritorijas / Evaldas Ramanauskas, Liucijus Dringelis. Urbanistika ir architektūra. 2011, t. 35, Nr. 4, p. 285-294.
- Žemės tvarkymo įstatymų bazė tarpukario Lietuvoje / Evaldas Ramanauskas. Urbanistika ir architektūra. 2006, t. 30, Nr. 4, p. 219-224.
