Nekilnojamojo turto investicinių projektų efektyvumo vertinimo metodikos
LTStatybos ir investicijų į nekilnojamąjį turtą sektorius paskutinį dešimtmetį buvo itin svarbus Lietuvos ekonomikai. Spartus pastarųjų metų nekilnojamojo turto rinkos augimas ir dabartinis rinkos nuosmukis turėjo tiesioginę įtaką Lietuvos ekonomikos raidai. Todėl galima teigti, kad teisingas investavimas ir nekilnojamojo turto projektų plėtotė sudaro geresnes sąlygas Lietuvos ekonomikos gyvybingumui atkurti. Šiame straipsnyje analizuojami nekilnojamojo turto investicinių projektų vertinimo metodai ir modeliai, tiriama, kokiais kriterijais remiantis pasirenkami vieni ar kiti projektai, kaip priimamas sprendimas investuoti, susisteminami nekilnojamojo turto investicinių projektų ekonominio efektyvumo vertinimo kriterijai ir pateikiamos išvados dėl tolesnio vertinimo metodologijos tobulinimo būtinybės. [Iš leidinio]Reikšminiai žodžiai: Investicijų efektyvumo vertinimas; Investicijų efektyvumo vertinimo metodai; Kriterijai; Modeliai; Nekilnojamasis turtas; Criteria; Evaluation of investment efficiency; Investment efficiency evaluation methods; Models; Real estate; Realestate.
ENConstruction and real estate investment sector was vitally important to Lithuanian economy in recent decade. Recent rapid real estate prices growth and current market fall directly influenced Lithuanian economy development. For this purpose it can be argued that correct investment and real estate projects' development can support better conditions for Lithuanian economy rehabilitation. In this article the methods and models of real estate projects' evaluation are analyzed, projects' selection criteria researched, the investment decision-making discussed, real estate projects' economic efficiency evaluation criteria systematized as well as conclusions considering essential further evaluation methodology improvement are given. [From the publication]
- Daugiabučių namų renovacijos efektyvumo vertinimas / Daiva Rapcevičienė. Mokslas - Lietuvos ateitis. 2010, t. 2, Nr. 2, p. 83-89.
- Daugiakriterinio vertinimo būdų suderinamumas / Romualdas Ginevičius, Valentinas Podvezko. Verslas: teorija ir praktika. 2008, [t.] 9, Nr. 1, p. 73-80.
- Daugiakriterinio vertinimo taikymo galimybės kiekybiniam socialinių reiškinių vertinimui / Romualdas Ginevičius, Valentinas Podvezko. Verslas: teorija ir praktika. 2008, [t.] 9, Nr. 2, p. 81-87.
- Defining the utility and market value of a real estate : a multiple criteria approach / Artūras Kaklauskas ... [et al.]. International journal of strategic property management. 2007, Vol. 11, no. 2, p. 107-120.
- Effectiveness of investments in real estate in the Baltic States / Rima Tamošiūnienė, Nomeda Dobrovolskienė. Verslo sistemos ir ekonomika. 2013, Nr. 3 (1), p. 48-57.
- Effectiveness of investments to the real estate in Lithuania / Rima Tamošiūnienė, Nomeda Dobrovolskienė. Practice and research in private and public sector-2012 : conference proceedings : international scientific conference (Vilnius: April 26-27, 2012). 2012, 2, p. 470-478.
- Evaluation of investments into housing renovation / Edmundas Kazimieras Zavadskas, Artūras Kaklauskas and Saulius Raslanas. International journal of strategic property management. 2004, Vol. 8, no. 3, p. 177-190.
- Model for evaluating the economic efficiency of investment projects : architecture and main aspects of application / Jonas Mackevičius, Vladislav Tomaševič. Ekonomika. 2011, t. 90 (4), p. 133-149.
- Sudėtingo reiškinio struktūrizuotos rodiklių sistemos formavimas / Romualdas Ginevičius. Verslas: teorija ir praktika. 2007, [t.] 8, Nr. 2, p. 68-72.
- Verslo projektų sudarymo ir valdymo problemos : disertacija / Rima Tamošiūnienė. Vilnius, 1999. 226 lap.
