Būsto įperkamumo tyrimas

LTPandemijos laikotarpiu paspartėjus būsto kainų augimui, būsto įperkamumas Lietuvoje pirmą kartą per dešimtmetį ėmė prastėti. Tokia tendencija ilgai nesitęsė ir, sulėtėjus kainų augimui ir gyventojų pajamoms toliau augant sparčiai, jau nuo 2023 m. įžvelgiama vėl gerėjančio įperkamumo ženklų. Nors būsto įperkamumo suprastėjimas Lietuvoje buvo laikinas reiškinys, nulemtas stiprių išorės sukrėtimų, svarbu, kad Lietuvoje vykdoma būsto politika užtikrintų sąlygas struktūriškai tvariam įperkamumo lygiui palaikyti. Šiame tyrime Lietuvos bankas išanalizavo įvairius būsto įperkamumo rodiklius ir paklausos bei pasiūlos veiksnius, galinčius paveikti būsto įperkamumą. Įvertinus tyrimo rezultatus, suformuotos keturios svarbiausios tvarios būsto politikos kryptys: siekti tvarios būsto paklausos raidos, didesnės ir lankstesnės kokybiško būsto pasiūlos, užtikrinti socialiai jautrių gyventojų būsto poreikius ir sukurti ilgalaikę ir bendrą būsto politikos strategiją. [Iš leidinio]

ENAs house price growth accelerated during the pandemic, housing affordability in Lithuania started to deteriorate for the first time in a decade. This trend did not last long and, as price growth slowed down and incomes continued to rise rapidly, signs of improving affordability have already become visible from 2023. Although the deterioration in housing affordability in Lithuania was a temporary phenomenon caused by strong external shocks, it is important that housing policy in Lithuania provides the conditions for a structurally sustainable level of affordability. In this study, the Bank of Lithuania has analysed various indicators of housing affordability and the demand and supply factors that may it. The results of the study have led to four main orientations for sustainable housing policy: to achieve sustainable housing demand developments, a larger and more flexible supply of quality housing, meeting the housing needs of socially vulnerable people, and creating a long-term and common housing policy strategy. [From the publication]